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[经验分享] 买房不验房,后续麻烦自己扛!小编带你直击精装验房现场,学会这样验收不踩坑~

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发表于 2022-4-17 21:39:57 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 保留地址

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有句话是这么说:

买房不验房,后续麻烦自己扛!

上次无尾熊给大家讲了毛坯验房细节,

今天来讲一讲精装房验房知识点~

还是先附上一个自助验收表,

精装毛坯都适用!

大家可回帖后自取~

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精装房的质量好坏,
体现在方方面面的细节上,
门窗、瓷砖、地板、墙面、水电等等……
对房子的美观和使用都有很大的影响,
验收的时候都需要注意!
大家记得点赞收藏,
以免要用的时候找不到~
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层高:测试客厅四角,误差在10mm以内
面积、朝向、公摊、户外设施是否完好


QQ截图20220417211517.jpg


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墙面质量:平整、无裂缝、不粗糙、无污渍、无色差、墙角线平直均匀

墙纸质量:平整、无污渍、无色差、无鼓包、无褶皱、无漏贴、无胶痕、与门框结合严密
墙砖质量:平整、无空鼓、无裂缝、无破边、不粗糙、无色差、无缺角


QQ截图20220417211528.jpg

△墙面空鼓


整改建议:


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总的来说墙面工程需要:涂刷铺贴均匀,不得漏涂漏贴,不得出现空鼓、开裂、起皮、掉粉、缺口等情况


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地砖:无色差、平整、没有翘边、无异响、是否有美缝
地板:无明显划痕、图案清晰、颜色均匀、无过大拼缝偏差
踢脚线:查看踢脚线是否拼接严密
地漏:卫生间及阳台地面是否有一定坡度,坡向地漏
QQ截图20220417211536.jpg

△地砖勾缝问题


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吊顶:有无污渍、掉角、裂痕等

吊顶涂料:有无鼓包、颗粒、色差等缺陷
厨房及卫生间吊顶:边框是否贴合无缝隙

QQ截图20220417211545.jpg

△吊顶有裂缝
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水路质量:
冷热水开关、水龙头及花洒:安装平整、外观无瑕疵,反复开关几次,查看进水管是否能正常工作
马桶进行冲水测试,查看地漏排水是否顺畅,地面无积水,查看排水系统是否能正常工作
用水后记得查看有无渗漏情况!


QQ截图20220417211558.jpg


整改建议:


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电路质量:
开关是否安装完好无损、有无变形、与墙面有无贴合缝隙,打开开关是否通电正常

配电箱内部是都整洁,导向连接是否牢固,回路标识是否齐全清晰,整体无破损情况
QQ截图20220417211610.jpg

△无面板、无电


整改建议:
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所有配件:外观完整无损、卫生间镜子光滑无损、洗手台面光滑无缺角、浴室柜牢固平整无划痕、五金配件是否安装到位



QQ截图20220417211632.jpg

△ 镜面破损


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金属门窗:表面光滑、色泽一致、无生锈、无变形、无划痕
木门窗:表面光滑、色彩一致、无裂痕、无弯曲、无损坏
所有门窗:开合灵活、无异响、五金件安装牢固、封较光滑顺治无裂痕

QQ截图20220417211641.jpg

△ 门窗变形

整改建议:


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如果还是害怕自己验不到位,

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微信号:he050326,备注【验房】









这个人很懒,什么也没留下
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