【专业验房】原价4元/㎡，团购低于1元/㎡，远低于市场价，数量有限，先到先得！
为什么那么多人选择验房？
1、新的商品房买卖合同示范文本明文规定“先验房在交房”。住房城乡建设部 工商总局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知。2、对于开发商来说，验房只是履行购房合同义务。但对于业主，如果不验房就草率收房，就相当于默认房屋质量，收房后发现问题就只能自己承担。为了减少风险，一定要认真验房。3、通过验房把职责划清，不至于后期开始装修有问题扯皮，例如空鼓，如果不及时维修，装修后容易导致瓷砖脱落，说不清是房屋的问题还是装修施工的问题。
如果没有验房就入住，很不安心存在漏水、裂缝、空鼓、脱皮怎么办？但是你又不是搞装修的房子要怎么验收？
不用太担心你只是需要个专业的验房团队来帮你检验房屋质量
专业验房找谁？验房哥！
灌南验房就找验房哥
他们是资深验房师专业验房检测房屋质量问题一网打尽
无论晴天下雨他们行走于各大小区之间用火眼金睛和多年专业知识为帮网友严格把关房子质量
受欢迎的【验房哥】要收费吗？
一般市场上验房原价4元/㎡不满100㎡按照100㎡计算
【验房哥低于1元/㎡灌南百姓网网友专享】远远低与市场价哟，超划算！毛坯面积≤120㎡，仅需99元（远低于市场价，仅0.825元/㎡）毛坯面积121-200㎡，仅需139元毛坯面积201-300㎡ ，仅需199元毛坯面积300㎡以上，仅需258元精装房2元/㎡（不限面积）
其他说明：1、以上面积均为房产证面积2、所有约周末验房，总价需加50元
别墅业主另外计算可以直接添加小编微信he0503268899备注“验房”
名额不多，要的赶紧预约
识别二维码，可享受验房特价限量秒杀中（打开微信，扫一扫，或者保存图片在微信里识别）
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怎么预约【验房哥】？
1.购买服务后，请主动添加小编微信：he0503268899 ，备注“验房”预约时间；
2.验房排期较满，请至少提前2-3天预约验房时间；
3.预约后未使用前，允许更改验房时间一次（工作日需提前至少4小时跟小编电话联系，周末需提前至少4小时跟验房哥电话联系，否则视为放弃）
4.因验房排期特别满，二次预约后不可以再修改时间；
5.周末验房排期特别火爆，预约需总价另加50元，请按“周末另加50元”拍
6.自购买之日起，365天内可以使用，逾期未使用不作退款；
7.验房时会提供验房自检清单，此验房清单仅供业主参考之用，不具法律效应；
8.本验房服务仅限于常州大部分地区和金坛网友使用，暂不支持溧阳验房，具体可咨询小编
验房包括哪些项目？
1检查进户门和门锁
注意点一：检查进户门门锁1、据验房师说通过观察钥匙的复杂程度，可以简单判别门锁的防盗性能2、进户门猫眼也是小偷们喜欢的漏洞，星河四期的猫眼在交房的时候没有开（小偷通过猫眼打开大门的方式）
注意点二：检查进户门是否有损1、进户门门套可能存在大小头，比如下图中世茂四期的户型，一边17cm，一边15.8cm，足足相差1cm，后期进户门门套可能装不进去，影响美观2、进户门门扇有晃动，表面可能存在划痕 2检查墙地面是否有空鼓注意点：房子内部所有空间都有可能存在空鼓影响：空鼓处理不好后期贴砖会引起瓷砖空鼓脱落，尤其是厨房、卫生间，空鼓是比较常见的问题，差别在于每家具体情况不一样，空鼓的产生跟工人师傅的施工手艺有关。
空鼓判定标准：空鼓面积大于20*20
3 检查墙地面有无开裂
注意点：墙面开裂问题处理不好，后期墙面刷乳胶漆，时间长了会出现裂缝处理方式：从裂缝两边各10-15公分处用切割机把抹灰层全部取出，然后挂钢丝网，再重新粉刷，建议让开发商修完以后不要批腻子粉，不然看不出是里面修了还是就在外面刷了一层。
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4 检查落水管有无渗水
注意点：如果有渗水一定要找到渗水点，在装修前处理好渗水问题的后果相信大家都知道，以下这家案例中厨房落水管上方渗水，不能确定具体是什么原因，如果是楼上蓄水试验造成的漏水那还好，如果是外墙渗水就比较麻烦了，需要先确定渗水原因，再对症下药。 5 检查地漏是否下水顺畅
注意点：所有的地漏都不能放过，还有空调外机位的排水也要注意，比如之前遇到的星河四期的空调外机位都没有地漏一般情况下空调外机位是要安装地漏的，不可避免有积水的情况，据验房师说星河前几期是外机位有地漏的，如有这个情况建议业主们跟物业反应下。 6 检查墙面是否顺直
注意点：这个问题很常见，前期测出来后期装修的时候可以提前注意影响：后期定制家具的时候容易产生缝隙，影响美观 7 检查门窗开合有无问题
注意点：如果你家不准备全屋换窗户，那么所有的铝框玻璃门和门窗开合是否顺畅要注意下图中从水平仪的红线可以明显看出门框歪斜比较大，后期推拉阻力会越来越大，且右下角铝框胶条翘起。
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8 检查厨房止逆阀是否灵敏
注意点：开发商配的止逆阀质量一般，为了将来家里厨房不窜味建议更换止逆阀拨片不灵敏的话，无法起到阻止油烟回流的左右，建议更换止逆阀，价格在40-100之间，网上和卖烟机灶具的门店都可以买到
9 检查空调孔的布置是否合理
注意点：外机位空调孔比柜机空调孔位置低才利于排水比如去年验的一家星河四期的房子，他们是一梯四户，为了避免中间户因为空调外机位的使用产生矛盾，开发商把两家的空调外机位设置为上下两层，高的那家外机位空调孔和柜机空调孔上下落差布局不合理，无法正常排水
建议：选择中央空调的话没问题，如果安装柜机的话就要从地漏那边排空调冷凝水了
10 个别问题：更改燃气管道
注意点：这个问题不是所有楼盘都有，以下讲的是星河四期的案例：厨房外侧储物间燃气管道影响封闭通风口星河四期85平户型的厨房非常宽敞，且在厨房外侧还有一个储物间，昨天接触的两家业主都打算把这块位置做成洗衣间，那么问题是：燃气管道距离墙面较远，如果要封闭通风口的话就比较麻烦
有业主说燃气管道是可以移动的，需要联系燃气公司调整，武进的燃气公司是新奥燃气
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小编补充
1、验房的必要性：对房子的问题进行检查、综合性验收（包括结构、设计、面积检验）
2、好的验房时间是什么时候？常规的程序是先验房再办理相关交付手续，但是目前常州没有相关政策制约，一般情况下是不允许的，都是先办理相关手续后，物业才会带你拿钥匙看房，然后才好验房，另外交付的时候会有一个住宅质量保证书，只要在保修期内验房都是有效的。房屋的保质期从拿房时间算土建一年，漏水五年，结构终身质保，如发现梁板柱问题可以拒绝收房并要求赔偿。
3、 1、验房的必要性：对房子的问题进行检查、综合性验收（包括结构、设计、面积检验）
2、好的验房时间是什么时候？常规的程序是先验房再办理相关交付手续，但是目前常州没有相关政策制约，一般情况下是不允许的，都是先办理相关手续后，物业才会带你拿钥匙看房，然后才好验房，另外交付的时候会有一个住宅质量保证书，只要在保修期内验房都是有效的。房屋的保质期从拿房时间算土建一年，漏水五年，结构终身质保，如发现梁板柱问题可以拒绝收房并要求赔偿。
3、验房一般哪些问题比较多？主要是通病问题如空鼓、裂缝、漏水、门窗开关是否灵活、栏杆高度、楼板厚度等。验房哥当天出验房报告，说明全常州的验房报告都不具备法律效益，业主可拿着报告找物业进行维修更改。
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二维码没用
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