买房不验房，后续麻烦自己扛！小编带你直击精装验房现场，学会这样验收不踩坑~

摇摇摆摆我的心

有句话是这么说：

买房不验房，后续麻烦自己扛！

上次无尾熊给大家讲了毛坯验房细节，

今天来讲一讲精装房验房知识点~

还是先附上一个自助验收表，

精装毛坯都适用！

大家可回帖后自取~

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精装房的质量好坏，
体现在方方面面的细节上，
门窗、瓷砖、地板、墙面、水电等等……
对房子的美观和使用都有很大的影响，
验收的时候都需要注意！
大家记得点赞收藏，
以免要用的时候找不到~

层高：测试客厅四角，误差在10mm以内
面积、朝向、公摊、户外设施是否完好






墙面质量：平整、无裂缝、不粗糙、无污渍、无色差、墙角线平直均匀

墙纸质量：平整、无污渍、无色差、无鼓包、无褶皱、无漏贴、无胶痕、与门框结合严密
墙砖质量：平整、无空鼓、无裂缝、无破边、不粗糙、无色差、无缺角




△墙面空鼓


整改建议：

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总的来说墙面工程需要：涂刷铺贴均匀，不得漏涂漏贴，不得出现空鼓、开裂、起皮、掉粉、缺口等情况




地砖：无色差、平整、没有翘边、无异响、是否有美缝
地板：无明显划痕、图案清晰、颜色均匀、无过大拼缝偏差
踢脚线：查看踢脚线是否拼接严密
地漏：卫生间及阳台地面是否有一定坡度，坡向地漏


△地砖勾缝问题

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吊顶：有无污渍、掉角、裂痕等

吊顶涂料：有无鼓包、颗粒、色差等缺陷
厨房及卫生间吊顶：边框是否贴合无缝隙



△吊顶有裂缝

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水路质量：
冷热水开关、水龙头及花洒：安装平整、外观无瑕疵，反复开关几次，查看进水管是否能正常工作
马桶进行冲水测试，查看地漏排水是否顺畅，地面无积水，查看排水系统是否能正常工作
用水后记得查看有无渗漏情况！





整改建议：

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电路质量：
开关是否安装完好无损、有无变形、与墙面有无贴合缝隙，打开开关是否通电正常
配电箱内部是都整洁，导向连接是否牢固，回路标识是否齐全清晰，整体无破损情况


△无面板、无电


整改建议：

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所有配件：外观完整无损、卫生间镜子光滑无损、洗手台面光滑无缺角、浴室柜牢固平整无划痕、五金配件是否安装到位





△ 镜面破损

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金属门窗：表面光滑、色泽一致、无生锈、无变形、无划痕
木门窗：表面光滑、色彩一致、无裂痕、无弯曲、无损坏
所有门窗：开合灵活、无异响、五金件安装牢固、封较光滑顺治无裂痕

△ 门窗变形

整改建议：

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如果还是害怕自己验不到位，

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微信号：he050326，备注【验房】