悲剧！买房人一夜血亏百万！业主怒砸售楼处......

房小白

           近来的楼市，似乎要跟随天气脚步，让人们感受到丝丝凉意。一些地区更被爆出因降价太猛，业主集体维权的事件。不仅仅房企、业主坐不住，有关部门也开始动手了！

1房价大跳水！一夜血亏百万！业主怒砸售楼处！楼市似乎进入了一种“怪圈循环”，一入第四季度就开启“挣扎模式”。这种挣扎不不仅仅是房企，更有一大批业主。一些楼盘为了生存，甚至开启了楼盘跳楼大甩卖，以价换量！与此同时，全国多座城市都爆发了大规模的降价维权潮。 天津
某新房价格从10000元/㎡下调整为6800元/㎡，很多在万元高价买入的业主的资产瞬间缩水三分之一！ 广东 某盘价格由开售时的8300元/㎡狂降至5200元/㎡，100㎡的房子总价掉了30万，直接打懵了之前在这里买了房、交了钱的业主们，引发集体维权要退房。




山东 某县级市一楼盘，刚开始卖9000元/㎡，现在价格仅卖5000元/㎡，直降4000元/㎡。前期购房的业主大闹售楼部，直接把售楼部都给砸了。 武汉 某盘直降8000元/㎡卖房，老业主一夜之间亏损百万，拉横幅愤怒维权！


2坚决不让降价，楼盘：我们来签个保密协议！针对一些降价现象，有的地方已开启“另辟蹊径”模式。据网友最新爆料，武汉某盘搞特价活动，偷偷降价100多万对外销售，但是要求买房人签署保密协议，坚决不让透露价格！

与此同时，广西桂林被爆当地政府在临桂新区召开了房价维稳会议。

会上点名批评了某大牌房企，要求各大房企坚决抵制扰乱当地房产市场的恶意降价抛售行为，希望各大房企能抱团自律，坚持住，确保房价坚挺。该房企区域执行总裁在会上代表各大房企做了道歉。同时住建局表示对该公司楼盘将暂缓备案。



3理性维权！房价降了该怎么办？
降价促销是楼市降温的迹象之一。回顾近10年的房地产市场，在2008年、2011年、2014年都有过非常明显的降温，当时首当其冲的也是售楼处。 举几个例子：2008年9月，杭州的白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四大项目全线8.5折开盘，售楼处被砸。
2011年11月，北京大兴顺驰领海从1.8万下调至1.4万，部分业主情绪失控，对售楼处模型沙盘进行了打砸。
2014年2月，杭州香榭里从1.72万元直降6000元，老业主发现自己一夜间“损失”了几十万，他们穿着“还我血汗钱，我要退房”的T恤衫，愤怒打砸了售楼处。七年后，当初被砸盘的北京大兴顺驰领海，二手房均价已经接近5万元。不知道当年怒砸售楼处的老业主，现在是什么心情。所以我们应该理性维权，眼光放长远，违法的事不要做，不要被情绪冲昏头脑。4破产增加到473家！楼市大动荡！人民法院网站消息，截至10月27日，宣告破产的房企已经增加到408家。

宅富刚去查了一下宣告破产的房企截止今天已经473家了，光10月29号就累到了第3页。这种趋势从进入9月之后更加明显，房企“补血”力度加大。根据克尔瑞地产研究发布的报告，9月份，有95家房企的融资总额为1124.48亿元，环比上升45.3%，同比上升17.2%。目前，在境内外融资环境全面收紧的情况下，无论是大型房企还是小型房企，均面临融资难，融资成本持续上涨的状况，超过10%以上的境外债融资已不再是行业个例。

从房地产调控的政策密集程度看，2019年前9个月合计的415次房地产调控，平均每个工作日有2次以上的房地产调控，刷新了历史纪录。中原地产研究中心统计数据显示，9月单月全国房地产调控政策发布次数高达48次，虽然少于8月份的60次、7月份的56次，但整体看，2019年房地产调控政策的密集程度依然刷新历史纪录，1月份68次、2月份21次、3月份15次，4月份60次，5月份41次，6月份46次。一旦发布政策，就可能打乱一个地方的房产经济周期，使本来相对稳定的市场变得火热或者萧条，当然也可能使本来火热的市场迅速降温。破产就是魔鬼，会悄咪咪的降临到本来运转良好企业的门前。最后，宅富想安慰一下还在为自己买在高点而焦虑的上海业主，一定要调整好自己的心态，从长计议，眼光放长远点。虽然楼市现在遭遇调控，房价波动，但楼市短期不乐观，长期还是看涨的。